目前，写字楼楼宇内的空调系统主要分三大类：1.普通分体式空调分为室内、室外机两部分，主要在低品质写字楼中应用。它易于改造、控制，但外挂机不美观，室内空气质量差。2.大型中央空调单独设置空调机房，由风道将处理后的空气送入各空间。他虽然美观，但占用空间，不易改装、控制，造成能源浪费。3.小型商务中央空调适用于较小的或分隔式的办公空间。它可引入新风系统，易于改造、控制，但投资大、技术要求高。

VAV与VRV比较

1.VAV(Variable Air Volume即变风量空调系统)：保持空调送风温度的同时，根据房内实际温度的变化来调节送风量。它设备初投资少，舒适性好，但冷冻水管线存在冷损失和维修的问题。

2.VRV（Variable Refrigerant Volume即变制冷剂流量系统）：控制技术上按室内机开启的数量控制室外机内的旋涡式压缩机转速，进行制冷剂流量的控制。它控制方式先进，占用空间小且节能，但是新风要靠自然的方式补充，浪费冷量，初投资高。