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二手房交易税费由谁交

发布时间:2025-01-31 04:42:32

二手房交易税费,是交易中税务部门向买卖双方征收的各类税费。税费项目包含增值税、个人所得税、土地增值税、印刷税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

对于居民个人转让普通住宅的,暂时免除土地增值税的征收。印花税则按房屋买卖成交价的0.05%进行缴纳。在二手房交易中,税费的承担由买卖双方共同分担,具体承担比例依据当地政策及合同约定。

增值税,针对房产交易中卖方取得的差额征收。个人所得税,则针对卖方所得利润征收,计算方式为卖出价格减去买入价格,再减去合理税费后的差额乘以适用税率。土地增值税,针对土地使用权的转让。印花税,按房屋买卖成交价的0.05%计算缴纳。城市维护建设税,按实际缴纳的增值税、消费税等税款的一定比例计算。契税,针对购买方,按房屋成交价的一定比例计征。教育费附加,针对增值税、消费税等特定税种的纳税人缴纳。

综上所述,二手房交易税费由买卖双方共同承担,具体税费项目和征收标准依据当地政策和交易情况而定。买方需关注印花税、契税以及可能的教育费附加;卖方则需关注增值税、个人所得税、土地增值税等税费的缴纳。

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