对四川的房价不了解，但在二手房工作十几年，给你提供些个人经验吧。二手房买卖，必须要有房产证，否则无法过户。买卖时，看房产证的下证日期，基本资料，若是有单位自管自建房，还有1%的土地出让金。过户的大额费用有营业税，个税以及契税。这些都要注意。不管你是一把付还是贷款，必须要等过户当日，才能给首付或者全额！！