成都新都的房价低受到多种因素影响。

详细解释：

1. 地理位置与新都发展

新都位于成都市的北部，紧邻市中心，交通便利，但并不是市中心最为繁华的区域。这意味着在土地价值上，新都相对于市中心有一定的差距，从而影响了房价。此外，新都自身的发展虽然不错，但与其他热门区域相比，其产业、商业、文化等核心资源的集聚程度稍逊一筹，这也对房价产生了一定影响。

2. 政策影响

政府对房地产市场的调控政策对新都房价产生影响。例如，限制购房数量、贷款利率调整等，都会影响到购房者的购买力和意愿，从而影响房价。新都作为非一线城市的核心区域，受到政策调控的影响相对较大。

3. 人口流动与需求变化

新都虽然作为成都市的一部分，但其人口流动与就业情况相对于其他核心区域更为平稳，购房需求不如市中心那样强烈。同时，随着其他区域的发展，部分原本前往新都的购房者可能会转向其他更有发展潜力的区域。这种人口流动和购房需求的变化也会影响房价。

4. 市场供需关系

房价的涨跌受到市场供需关系的影响。如果供应过剩，即房源数量多于需求，房价则可能下跌。新都部分区域的房源供应可能相对充足，而需求没有同步增长，这也导致了房价相对较低。

综上所述，成都新都的房价低是由其地理位置、政策影响、人口流动及市场供需关系等多重因素共同作用的结果。每个因素都有其特定的影响机制，综合起来影响了新都的房价水平。