徐州附近房价因地区、楼盘、房屋类型等因素而异，一般在7000元至12000元每平米不等。以下是详细的解释：

一、房价概述

徐州作为江苏省的重要城市，其房价受经济发展、人口流动和政策影响。整体而言，徐州附近房价呈现出一定的波动性和差异性。

二、不同区域的房价差异

1. 市区核心地段：由于地理位置优越、配套设施完善，房价相对较高，一般在9000元以上每平米。

2. 郊区及新开发区：随着城市扩展和基础设施建设，这些区域的房价在逐渐上升，一般在7000元至9000元每平米之间。

3. 周边县市：房价相对较为亲民，一般在6000元至8000元每平米左右。

三、房屋类型和品质的影响

房价还受到房屋类型和质量等因素的影响。例如，精装修的高品质住宅价格往往高于普通装修或毛坯房。此外，学区房、景观房等特殊类型的房屋也会有更高的价格。

四、市场供求关系的影响

房价还受到市场供求关系的影响。如果某区域的房源紧张，需求量大，房价往往会相应上涨；反之，如果房源充足，需求减少，房价可能相对稳定或略有下降。

总之，徐州附近的房价是一个动态变化的过程，受到多种因素的影响。想要了解具体的房价信息，建议咨询当地的房地产中介或相关机构，以获取最准确的数据。