1、区位因素：溪岸景园位于无锡市滨湖区，距离市中心较远，地理位置相对较偏。交通便利性相对较差，可能影响到房价。

2、楼盘品质：溪岸景园可能是一个小型开发商开发的楼盘，品质相对较低。楼盘的品质对房价有很大影响，品质越高，房价往往越高。

3、房龄较老：溪岸景园可能是一个房龄较老的小区，房屋新旧程度对房价有很大影响。房龄较老的房子，房价相对较低。

4、户型和楼层：溪岸景园的户型和楼层可能不是特别理想，比如面积较小、楼层较低等，这些因素都会影响到房价。

5、市场行情：房地产市场有一定的波动，溪岸景园房价相对较低可能是受到市场行情的影响。在市场不景气的时候，房价可能会下跌。