广东省惠州市的大亚湾，房价亲民，吸引众多购房者的目光。然而，其房子空置率高，犹如“鬼城”。这个区域的房价相较于其他热门城市相对低廉，为寻求城市繁华与房价压力平衡的购房者提供了选择。但现实与期待常有差距，大亚湾的夜晚，灯火稀疏，两旁空置的房子如同沉默的巨人，让人感到压抑。入住率低，街道空旷，灯光稀疏，仿佛一个孤零零的存在。

大亚湾曾经是购房者的理想之地，但近年来，其房价与收益状况却不尽人意。十年前购房的业主，发现收益微薄，甚至亏本。当前的二手房市场，价格虽比新房优惠，但销售困难。为何大亚湾被戏称为“鬼城”？问题的关键在于其配套设施的不足。

大亚湾的教育配套不完善，孩子们需要就读私立学校，公立学校入学门槛高，让家长感到无奈。产业配套匮乏，多数居民需远赴深圳等城市工作，形成“睡城”现象，限制了人口吸引力。交通设施亦不健全，出行不便，增加了生活成本。

要改变大亚湾的现状，关键在于补齐短板，完善配套设施。政府与企业应共同努力，增加教育、产业、交通等投入，提高居住便利性与吸引力。政府可出台政策，鼓励教育机构、产业园区入驻，加大公共交通建设力度。企业则可通过合作或自主投资，参与配套设施建设。

大亚湾有潜力成为宜居宜业之地，但需政府、企业和购房者共同努力。通过提升教育、产业、交通等条件，吸引人口流入，推动楼市健康发展。在这个过程中，各方合作至关重要，共同为大亚湾的未来贡献力量。