徐州沛县的小区房价如下：

一、房价概况

沛县的房价根据地段、小区类型、房屋品质等因素有所不同。一些热门小区，房价相对较高，而一些新建或发展潜力大的小区，房价也较为稳定。具体的房价需要结合实际市场情况进行了解。

二、部分小区房价举例

1. 滨河小区：房价约在8000-10000元/㎡之间。该小区位于沛县新城区，配套设施完善，交通便利，是沛县较为热门的小区之一。

2. 凤凰山庄：房价约在9000-12000元/㎡。这是一个高端住宅区，环境优美，设施齐全，居住舒适度高。

3. 人民路社区：房价较为亲民，约在6000-8000元/㎡。该小区地处老城区，生活氛围浓厚，基础配套设施完善。

三、影响房价的因素

1. 地段：城市的核心区域通常房价较高。

2. 房屋品质：新建的高品质住宅通常价格较高。

3. 配套设施：如学校、医院、购物中心等配套设施完善的小区，房价相对较高。

4. 交通便利性：靠近交通枢纽或交通便利的区域，房价通常会更高。

四、房价趋势

沛县的房价随着城市的发展和政策的调整，整体呈现稳定增长的趋势。但具体的房价涨跌还受到市场供求关系、经济形势等多种因素的影响，需要关注市场动态以获取最新信息。

以上信息仅供参考，具体的房价信息建议咨询沛县的房地产中介或开发商，或查阅相关网站获取最新数据。