睢宁恒华长安府不属于改善型房子。

据睢宁恒华长安府官网显示，睢宁恒华长安府是一种高档住宅小区，包括高层住宅、别墅等多种房型，是一个集住宅、商业以及公共设施于一体的综合性社区，不属于改善型房子。

改善型房子通常是指已经存在但条件比较简陋、需要通过装修或加建等方式进行改善的住房。