随着城市化进程的不断推进，越来越多老旧房屋开始成为城市建设的瓶颈，这些老旧房屋不仅存在安全隐患，而且到了一定程度也会影响城市的美观度和生活舒适度。因此，对老旧房屋进行改造翻新已成为城市建设的一个重要任务。

一、外部改造

老旧房屋外立面是改造最为简单，效果最为明显的一部分。建筑表皮的砖瓦清洗和涂刷，或者是更换一些新型的立面材料，如铝板、玻璃幕墙等，都能使老旧建筑焕然一新。同时，在门窗、顶棚、旗杆等方面也进行调整，使建筑整体更加美观、实用。

二、内部改造

老旧房屋内部改造可以从多个方面入手，比如重新布置房间间隔、装修、增加采光面积、更新管道和电线等等。大幅度增加通风量，提高房间的采光率，能够有效提高居住环境的质量。同时，更新管道和电线，以确保房屋的安全保障。

三、功能改造

针对老旧房屋区域性发展困难，适当地改变原有房屋的生活功能和使用，可以增加房屋的价值和利用率。比如，将一些废弃面积改造成为限制性占用的停车场、物品取送点、商铺等。针对不同的地域和目的，都有可供选择的不同措施供业主选择。

总之，老旧房屋改造能使房屋获得全新的外观和更为实用的功能，让它更好地适应现代人们的生活需求。虽然改造的代价有些高，但投入的回报是拥有更为良好的生活环境。同时，改造过程中需遵循设计规范，考虑到环境保护、能源节约等问题，以确保改造结果符合社会大众对居住环境的要求和期望。