在温哥华，房地产市场的平均房价大约在每平方米70万至100万加元的区间。这个价格会因房屋的位置、类型、建筑年代和装修状况而有所浮动。作为全球知名的宜居城市，温哥华的吸引力使得房价普遍上升，尤其是市中心和沿岸地带，由于其优美的环境和中心地位，房价往往更为昂贵，每平方米可能超过100万加元。

然而，在市区边缘或者一些新兴社区，房价相对较低。例如，在城市的北部或东部，一套豪华公寓的价格可能会在每平方米50万至70万加元之间。这些地区的房价较低，为那些寻求性价比的购房者提供了选择。

值得注意的是，温哥华的房价受多种因素影响，包括经济走势、政府政策和人口增长等。因此，潜在买家在决定购房时，需要全面考虑这些因素，以及自身的经济状况和实际需求。总的来说，温哥华的房价较高，但在选择时，购房者需进行详细的研究和财务规划，以确保购房决策的明智和可行性。