深中通道在中山的出口附近，新楼盘众多，包括但不限于粤海城、保利天汇、招商臻湾府、雅居乐湾际壹号、万科深业湾中新城、万科西海岸、华鸿璟悦轩、鸿瑞壹品、深中壹城、中海世纪汇、海伦堡玖悦府、锦绣海湾城、融创深悦府、雅居乐·澜溪泮岛、招商禹洲云鼎府、广银海悦湾、海伦堡千江阅、傲峰天御、远洋山水等。深中通道作为连接深圳宝安和中山东部的重要跨海大桥，不仅提升了中山的交通便利性，也使得中山成为深圳前海的延伸区域，吸引了不少投资者和购房者。

从房价分布来看，靠近深中通道出口的新楼盘价格区间广泛，从1.1-1.9万/平到2.5万/平不等。例如，雅居乐湾际壹号和保利天汇左岸，位于马鞍岛，价格在2.1万-2.4万/平之间，其中小户型单价便宜，大户型价格较高；而靠近博爱路出口的傲峰天御，价格在1.9-2.2万/平。这些楼盘均拥有各自的特色和优势，如丰富的生活配套、优越的地理位置、高品质的居住环境等，吸引着不同需求的购房者。

马鞍岛作为中山房价最高的区域，其楼盘价格虽在2.5万/平左右，但相较于深圳前海的房价（已突破13万/平），仍显得亲民。深中通道的建设不仅为马鞍岛带来交通便利，也释放了其房地产市场的潜力，使得其成为具有广阔上涨空间的投资选择。

除了马鞍岛，火炬开发区的黎村、博爱路出口以及中山站出口附近的楼盘，如深中壹城、傲峰天御等，价格在1.2万-1.9万/平之间，相比其他区域，这些楼盘价格相对较低，适合不同预算的购房者。

总体而言，深中通道附近的新楼盘，无论是价格、配套还是地理位置，都为购房者提供了多样化的选择。投资或居住在这里，不仅能够享受到便利的交通，还能享受高品质的居住环境，是实现快速融入大湾区生活理想选择。