西安景苑新区房价便宜的原因主要包括地理位置、配套设施、市场供需关系等因素。

详细解释如下：

地理位置因素

西安景苑新区可能位于城市发展的稍远区域，相对接近市中心或其他繁华区域的新区来说，地价成本较低。这使得该区域的房地产开发成本得以降低，进而影响了房价的定价策略。

配套设施尚待完善

新开发区域往往需要一个逐步成熟的过程，包括学校、医院、购物中心等基础设施和公共服务设施的完善。西安景苑新区可能正处于这一过程的早期阶段，一些重要配套设施尚未完全建成或不够齐全，这也是影响房价的一个重要因素。

市场供需关系

房地产市场受到供需关系的影响。如果某一区域的房源供应相对较多，而需求相对较少，那么房价往往会面临一定的压力。西安景苑新区可能存在这样的情况，开发商为了促进销售，可能会采取降价策略。此外，整体经济形势、政策调控等因素也可能对房价产生影响。

结合以上因素，西安景苑新区的房价显得较为亲民。对于购房者来说，需要考虑个人的实际需求和经济状况，综合考虑该区域的未来发展潜力，做出明智的购房决策。