青岛不限购的住房主要包括以下几种类型：

1.公寓房和商住房：这类住房通常不受限购政策的约束。公寓房和商住房由于其特殊的使用性质和产权年限，一般不受普通住宅的限购政策影响。

详细解释如下：

公寓房：青岛的公寓房因其土地使用性质、产权年限以及使用功能等因素，往往不被纳入普通住宅的限购范围。公寓房通常具备较高的居住舒适性，且产权年限较长，吸引了各类购房者。

商住房：商住房是指既可以作为商业用途，也可以作为居住用途的房产。由于其多功能性，商住房在青岛市场上较为受欢迎，通常也不受普通住宅的限购政策限制。

2.非限购区域的住房：青岛的部分区域或特定类型的住房可能不受限购政策的影响。例如，一些新建的非热点区域或者特定类型的房产可能不在限购范围内。

详细解释如下：

青岛的房地产市场较为活跃，不同区域的房产政策也有所差异。一些非热点区域或者新开发的区域，由于房源相对充足，可能暂时未实施限购政策。此外，一些特定类型的房产，如产业用房、特殊用途的房产等，也可能不受限购政策限制。

总的来说，青岛的公寓房、商住房以及位于非限购区域的住房通常不受限购政策的约束。购房者在选择时可以根据自身需求和实际情况进行考虑。由于房地产政策可能调整，建议购房者在购买前咨询专业人士或相关部门，以确保信息的准确性。