深圳首个不限购住宅新房【御成府】的出现，引发广泛关注。这个项目在2023年的深圳住宅市场独树一帜，让我们从五个关键点来深入了解它。

一、御成府的不限购规则详解

作为首个不限购住宅，御成府对全款购买的客户来说完全无限制。然而，贷款购房则需符合银行的住房贷款条件，个人贷款后会有记录。以个人名义购房，可能面临拒贷，只能全款；以家庭名义，可能按二套房贷款政策（首付三成或七成）。购买不限制数量，但贷款条件有所区别。

二、确认身份：御成府确实是住宅

御成府土地性质为住宅用地，且官方公示显示为居住用途。虽然名为单身公寓，但遵循住宅交易规则，享有住宅的权益，与商务公寓有本质区别，尽管限购条件特殊。

三、价值评估：值得投资的选择

御成府位于南山中心，周边交通便利，周边区域发展潜力巨大。其价格相比南山其他豪宅性价比高，对于有购房需求但预算有限的买家极具吸引力，特别是对年轻人才和外地富豪来说，是个不错的选择。

四、目标人群：适合的购房者

这个项目适合财富积累的外地投资者，以及南山本地的购房者，特别是那些已经用完名额的本地人。年轻专业人士和为家人购置物业的人也适合，因为它提供了相对较低总价的住宅选择。

五、项目详情：全面了解

御成府地理位置优越，拥有地铁、商业中心和强劲的产业配套。项目本身包括住宅、商业、酒店和会所，提供多种户型和优质生活设施。对于有购买需求的朋友们，这是一份详细的项目资料供参考。

总之，【御成府】作为深圳首个不限购住宅，尽管规则复杂，但其地理位置、价格优势和投资潜力，让不少购房者感到心动。决定是否购买时，需根据个人需求和实际情况仔细权衡。