廉租房是国家提供的住房福利，主要面向低收入家庭。在法律框架下，廉租房不能用于转租。一旦发现转租行为，承租方可能需要退房。廉租住房的租赁期限通常为一年。在租赁期满前一个月，承租人需向当地住房保障部门报告家庭人口、住房状态和上一年度的收入情况。相关部门会与民政部门合作，对报告内容进行核实。审核结果符合条件的承租人，会重新签订租赁合同；反之，承租人应在30天内搬离，否则产权单位可向法院起诉，强制执行退房。这一政策基于《中华人民共和国民法典》第八条，强调民事主体不得违反法律，更不得违背社会公序良俗。