明确答案：德阳的房价较低，主要原因包括经济发展状况、政策调控、人口流动等多方面因素的综合影响。

详细解释：

1. 经济发展状况

德阳作为四川省的一个重要城市，其经济发展相对其他大城市来说较为稳定，但整体经济水平尚待进一步提升。房价的高低与当地的经济发展状况密切相关，经济相对滞后意味着房地产市场的发展相对缓慢，从而影响了房价。

2. 政策调控影响

政府政策对房价有着直接的影响。若政府实施限制房价上涨的政策，如限购、限贷等，会对当地的房地产市场产生降温效应。如果德阳政府采取了较为严格的房地产调控政策，那么房价上涨的压力就会得到抑制，导致房价相对较低。

3. 人口流动情况

人口流动是影响房价的另一个重要因素。如果德阳的人口流出大于流入，尤其是年轻人口的流失，会导致房地产需求减少，进而抑制房价上涨。另外，如果德阳的人口增长主要依赖于非购房群体的增长，例如学生和老年人，也可能对房价产生向下压力。

4. 房地产供需关系

房地产市场的供需关系直接决定房价。如果德阳的房地产供给大于需求，即房屋空置率较高，开发商为了去库存可能会降低房价。此外，开发商之间的竞争、建筑成本等因素也会影响房价。

综上所述，德阳房价较低是多方面因素共同作用的结果。随着经济社会的发展，这些因素可能会发生变化，从而影响德阳未来的房价走势。