因为如今市场上房子的价格实在是太贵了，所以有很多人在买房子的时候都是比较担心被别人所欺骗，到时候不仅钱交了，可是房子却一直不能够交房，因此在买房子的时候应该要了解到每一个楼盘周边的相关房价，对于比较便宜的房子应该要慎重考虑，那么朝阳东坝的房子为什么便宜？哪些小区便宜也不能买？

朝阳东坝的房子为什么便宜

目前朝阳东坝的房子价格都已经达到了每平米52983元，而且一直以来房价都呈现着上涨状态，跟去年相比都已经上涨了6．12％。可能跟市中心相比东坝的房子价格会稍微便宜一些，这个跟所处的位置有关系，同时跟各方面的配套设施也有很大关联。但如果跟中国其他城市相比，这边的房价还是挺贵的，人们的购买压力也比较大，基本上购买一套140平米的房子都要达到八九十万元。

哪些小区便宜也不能买

1、入住率太低的小区

我们买房的时候大多数是期房，不能预知交房之后的情况，但如果是接手二手房屋，那么选择小区住宅的时候尽量选择入住率比较高的小区，这类小区的房很多，可能出现不缴管理费的情形，不只影响小区正常营运，连房价也会受到影响。

2、动辄数千户的大型小区

动辄数千户的大型小区也最好小心，通常这类小区因为人数太多，很容易出现门禁不够严的问题，由于住户多，彼此纠纷也多。另外，多拼格局规划的小区也最好别碰，出门光是等电梯可能就要花不少时间，更何况出入人口多，也会相对吵杂，影响居住安全，最好要选户数相对单纯的，确保住家品质。

3、治安不好小区

有人说：置业买房，治安问题是首位。在影响楼盘当前价值以及利润的诸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。

对于朝阳东坝的房子为什么便宜？哪些小区便宜也不能买？看过上面的介绍之后都是应该已经了解了吧，其实这个小区的价格要比周边其他的小区还便宜一些的，但是在整体的质量方面还是没有什么问题，毕竟这是一个新开发的楼盘，价格上还是有一定的优惠，像烂尾楼的房子或者是没有产权证的房子，不管是价格再低也是不能够买的。