慈溪白金湾房价便宜的原因是多方面的。

解释如下：

地段因素

慈溪白金湾的地理位置可能相对偏远，或者周边生活配套设施不够完善，这都会影响房产的价值。一般来说，地段是决定房价的重要因素之一。

市场需求与供应关系

如果该地区房产供应过剩，而市场需求相对较少，价格自然会相对较低。可能慈溪白金湾的房源较多，而购房需求相对较少，造成了一定的供需失衡，影响了房价。

房屋本身因素

可能慈溪白金湾的房产存在一些不利因素，比如户型设计不够合理，装修水平不高，或者是房屋使用年限较长等，这些都会对房价产生影响。

综上所述，慈溪白金湾房价便宜的原因包括地段因素、市场需求与供应关系以及房屋本身因素等。购房者在考虑购买房产时，应综合考虑这些因素，并结合自身需求和预算做出明智的决策。同时，建议购房者进行充分的市场调研，了解当地房产市场的具体情况。