1、有使用权证，那地方十几年内看来是不能拆迁的，因为没拆迁价值。所以使用权证能保证你一直居住。

2、这个你得和产权单位当面进行确认，盖章。也可以申请公证。

3、没有中介会跟你签这种合同的！