长沙买房非限购区域包括长沙县、望城区及部分发展较快的区域。

长沙的限购政策主要是为了调控房地产市场，抑制投资过热，保障居民合理自住需求。在长沙市的核心区域和部分热门区域，由于房源紧张，为了平衡供需关系，实施了限购政策。而在长沙县、望城区等区域以及一些发展较快的区域，由于政策调控相对宽松，购房限制较少或者不限制购房数量及资质。这些区域大多有较为良好的发展前景，随着城市扩张和基础设施建设的推进，投资价值和生活品质都在逐步提升。这些区域的新房和二手房市场也相对活跃，购房者可以根据自身需求和预算进行选择。另外，随着城市规划和政策导向的变化，一些新兴发展区域也可能逐渐放宽购房限制，购房者可以根据市场信息和政策动态进行决策。

总的来说，长沙的限购政策在不同区域存在差异，建议购房者在购买前详细了解各个区域的政策规定，以便做出明智的决策。同时，也要结合自己的经济能力、居住需求等因素综合考虑，做出最适合自己的选择。