洪泽房价上不去的主要原因包括区域经济发展相对滞后、人口增长缓慢及购房需求不足、政策调控影响等。

详细解释如下：

一、区域经济发展相对滞后

洪泽地区的经济发展相对较慢，产业结构不够优化，优质产业项目较少，导致地区经济发展水平相对较低。缺乏高质量的就业机会和经济增长动力，居民的购房能力受限，进而影响了房价的提升。

二、人口增长缓慢及购房需求不足

洪泽地区的人口增长相对较慢，尤其是年轻人口的流入较少。购房需求不足，缺乏强劲的购买力支撑房价上涨。人口因素是影响房地产市场的关键因素之一，人口增长缓慢的地区，其房价上涨压力也相对较小。

三、政策调控影响

政府调控政策对房地产市场的影响不容忽视。在楼市调控的大背景下，洪泽地区的房地产市场也受到了政策的影响。政府对于房地产市场的调控措施，如限购、限贷等，有效抑制了房价的过快上涨。此外，政府对房地产市场的规划和定位也影响了房价走势。如果政府长期对房地产市场进行科学合理的规划和定位，积极引导市场需求，将有助于推动房价的稳步上涨。

综上所述，洪泽房价上不去的原因涉及区域经济发展、人口增长及购房需求、政策调控等多方面因素。需要综合施策，促进地区经济发展，提高居民收入水平，同时优化房地产市场政策，激发购房需求，以实现房价的稳步上涨。