明确答案：

海陵区房价达到一万的原因主要包括：区域发展优势、政策支持、市场供需关系以及地段优势等。

详细解释：

1. 区域发展优势

海陵区作为泰州市的核心城区，拥有得天独厚的地理优势和丰富的资源。近年来，该区域经济发展迅速，各类产业蓬勃发展，吸引了大量人口聚集。这种区域发展势头为房地产市场提供了强有力的支撑，推动了房价上涨。

2. 政策支持

政府对房地产市场的调控政策以及相关扶持措施，也对海陵区的房价产生了重要影响。例如，政府对于基础设施建设的投入，提升了区域的居住环境和生活配套，间接提升了房地产的价值。同时，金融政策的调整，如贷款利率的变化，也会对购房成本产生影响。

3. 市场供需关系

房价的涨跌受到市场供需关系的影响。如果海陵区的房屋需求大于供应，房价自然会上涨。随着城市化进程的加快和人口的不断聚集，对于住房的需求不断增加，特别是在优质学区、便利设施等方面的需求，这也使得海陵区的房价得以维持较高水平。

4. 地段优势

海陵区内的地理位置、交通网络、教育资源、商业设施等条件优越，这些都是支撑房价的重要因素。例如，靠近市中心、交通便利、学校资源丰富、商业配套完善的区域，往往更能吸引购房者，从而带动房价上涨。

综上所述，海陵区房价一万的原因涉及多方面的因素。区域发展、政策支持、市场供需以及地段优势等都是影响房价的关键因素。随着海陵区持续的发展以及各项政策的实施，未来该区域的房价仍有可能保持稳定的增长态势。