值得买。

1、区位优势：沈阳铁西经济开发区地处沈阳市中心，交通便利，与周边城区相连。这一地理位置使得该区域成为商业和经济活动的热点。购买房产在这样一个重要的商业区域，将带来诸多便利和机遇。

2、发展潜力：作为一个专门设立的经济开发区，铁西经济开发区享有政府支持和特殊政策优惠。该开发区拥有完善的基础设施、丰富资源以及良好投资环境，并吸引了众多国内外知名企业入驻。未来，在政府扶持下，该地将继续迅速发展壮大，并带动周边房产价值上涨。