楼防水的关键部位主要包括以下几个部位：

1. 屋面

屋面是楼房防水的首要部位。由于长期暴露在外部环境中，屋面需要抵御雨水、雪水等自然因素的侵蚀。因此，在楼房的设计和施工中，屋面的防水处理十分重要。通常会使用防水材料如防水涂料、防水卷材等，以增强屋面的防水性能。

2. 外墙

楼房的外墙也是防水的关键部位。外墙不仅承受着外部环境的影响，还需要保护内部空间不受侵害。外墙防水的处理通常包括使用防水涂料、设置防水层、进行外墙砖的防水处理等，以确保外墙的防水效果。

3. 地下室

地下室是楼房中比较容易出现渗水问题的部位之一。因此，在防水处理中，地下室的防水工作也非常重要。通常会采用防水混凝土、设置防水层、进行地下室外墙和底板的防水处理等措施，确保地下室的干燥和安全。

4. 楼板

楼板是楼房的承重结构，同时也是防止水分渗透的重要部位。在楼房的使用过程中，楼板可能会因为各种原因出现裂缝，导致渗水问题的发生。因此，在防水处理中，楼板的防水工作也不可忽视。一般会使用防水涂料、防水卷材等防水材料，以增强楼板的防水性能。

楼防水的关键部位包括屋面、外墙、地下室和楼板。这些部位需要采取多种防水措施，如使用防水材料、设置防水层等，以确保楼房的防水效果达到最佳状态，从而延长楼房的使用寿命和保障居住安全。