昆一学区房主要包括以下几个区域：

昆一学区房涉及区域

1. 五华区优质学区房。五华区是昆明市的教育强区之一，拥有多所知名学校，因此该区域的学区房较为抢手。

2. 官渡区重点学区房。官渡区的部分地段也拥有优质的教育资源，相应的学区房也比较受欢迎。

3. 西山区名校周边学区房。在西山区的一些名校周边，学区房的需求也较为旺盛。

详细解释：

昆明的学区房主要集中在教育资源较为丰富的区域。昆一学区房指的是位于昆明市一些重点学区内的住宅，这些学区内多有名校或优质教育资源，因此学区房的价格和需求量相对较高。五华区作为历史悠久的教育强区，拥有多所知名中小学，其学区房尤为抢手。此外，官渡区和西山区的一些地段也有优质的学校分布，因此也有相应的学区房市场。这些学区房的购买不仅涉及到孩子的教育问题，也涉及到房产投资的问题。购买学区房时，需要注意学校的招生政策、学位名额以及房产的实际情况等因素。同时，购房者在选择学区房时也要根据自身经济实力和实际需求进行理性选择。昆明作为云南省的省会城市，其教育资源丰富，学区房的分布也相对较广，购房者可以根据自己的需求进行选择。