楼上不是正解。

小区自己开供暖，多半是违法的。

根据《城市燃气和集中供热企业资质管理规定》，供暖企业（物业企业可以申请此资质，但现实情况是通常都没有）需要相关的资质和手续，一般会因为没有手续存在违法。

如果要规避以上，就需要将供暖变成非盈利性质，但是除非规模很小，否则在组建中会遇到各种障碍，导致事情很难开展成功（比如有人不“自愿”出费用，有人不安装肯定不愿意支付“损耗费”等等）。