通州房价较低的原因包括区域发展水平、交通状况、配套设施建设等多方面的因素。

详细解释：

1. 区域发展水平影响房价。

通州作为北京市的一个行政区域，其经济发展、产业结构和就业机会等方面与市中心相比仍有一定差距。这些因素对房价产生直接影响，通常区域发展水平较高的地区，房价也会相应较高。

2. 交通状况制约房价。

通州的交通网络虽然不断完善，但与城市中心相比，仍然存在一定差距。地铁、公交等公共交通设施的覆盖程度和便捷性，以及周边道路的建设情况，都会影响房价。交通不便可能降低通州的房价吸引力。

3. 配套设施建设滞后。

生活配套设施的完善程度直接影响居民的生活品质，进而影响购房者的购买意愿。例如，教育、医疗、商业设施等方面，如果与市区相比不够完备，则会对房价形成压力。特别是在高价位市场竞争激烈的环境下，这些短板成为房价保持相对较低水平的因素之一。

4. 政策调控的影响。

政府对房地产市场的调控政策也会对房价产生影响。在某些时期，政府可能会出台限制通州地区房价过快上涨的政策措施，以平衡市场供需关系，从而维持房价稳定或降低房价水平。这些政策因素也是导致通州房价较低的原因之一。

综上所述，通州房价较低是多方面因素共同作用的结果。区域发展水平、交通状况、配套设施建设以及政策调控等都对通州的房价产生了直接或间接的影响。这些因素随着时间的发展可能有所变化，但对于想要了解通州房价原因的人来说，这些因素提供了重要的参考依据。