惠州爱琴海的房子整体来说较为不错，是一个适合居住的社区。

惠州爱琴海位于大亚湾经济开发区的西区，地理位置优越，毗邻深圳坪山新区，交通十分便利。小区建于2011年，楼龄较新，总建筑面积达到219650平方米，共有2114户，是一个大型居住社区。小区内绿化率高达35%，拥有约1.5万平米的中央园林景观，环境优雅，居住舒适。此外，小区的容积率适中，楼间距较大，保证了良好的通风和采光效果。

在配套设施方面，爱琴海做得相当全面。小区内部规划有会所、商业街、儿童游乐场、篮球场、休闲广场等，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。此外，小区周边的生活配套也非常完善，附近有多家购物中心、超市、医院、邮局和银行，能够满足居民日常生活的各种需求。教育资源方面，小区周边有多所中小学和幼儿园，方便家长为子女选择优质的教育资源。

然而，爱琴海也存在一些不足之处。首先，由于小区规模较大，人口密度相对较高，居住环境可能稍显嘈杂。其次，小区的车位较为紧张，停车可能不太方便。此外，虽然周边生活配套完善，但部分底层商铺开业较少，日常购物配套稍显不足。不过，这些问题并不会对整体居住体验造成太大影响。

总的来说，惠州爱琴海的房子具有较高的性价比和居住舒适度。无论是从地理位置、小区环境、配套设施还是教育资源等方面来看，都是一个值得考虑的居住选择。当然，购房者在选择时还需要根据自己的实际需求和预算进行综合考虑。