北京的政策是这样的：房地局是认房不认贷，而银行是认房又认贷。再银行来讲，如果贷款买过一套房子，不管你这套房子卖了还是没卖，再买房都算二套房，首付必须六成以上，不知道你那里政策是怎么样，按北京的政策来看只要你以前没有贷款买过房子，名下又无房产，贷款最高可贷7成