南京三中附近的学区房包括多个小区，如：

1. 新知达苑小区。位于中央门街道金贸花园华阳佳苑1幢东侧约89米处，是南京三中高中部的学区房之一。该小区环境优美，配套设施齐全。

2. 香居美苑。位于秦淮河畔，紧邻南京三中初中部，小区环境优美安静，适合居住。

3. 其他学区房还包括锦绣花园、金陵小区等。这些小区都位于南京三中附近，购买这些小区的房产可以获得优质的学位资源。

解释如下：

南京三中的学区房主要集中在其周边的多个小区。这些学区房之所以受到关注，是因为南京三中作为一所历史悠久且教育质量较高的学校，其学位资源非常宝贵。家长们为了让孩子能够接受更好的教育，通常会选择购买这些学区房。

新知达苑小区和金陵小区等都是南京三中初高中部的学区房代表。这些小区不仅地理位置优越，临近学校，而且配套设施完善，生活便利。香居美苑则紧邻南京三中初中部，环境优雅安静，同样受到家长们的青睐。

购买学区房时，除了考虑地理位置和配套设施外，还需要关注房屋的户型、装修等因素。同时，由于学区房的学位资源有限，购买前还需了解相关的学位政策，确保符合入学条件。

以上所述的学区房仅为部分示例，具体情况可能随时间发生变化。如有购房意向，建议咨询相关房地产机构或学校以获取最新信息。同时，购买学区房还需谨慎考虑个人经济状况和未来发展规划。