番禺房价比黄埔贵的原因：

番禺区地理位置优越，紧邻广州市中心，交通便利，吸引了大量购房者。而黄埔虽然也在发展，但相对番禺，其地理位置稍远，交通相对不便，这也是番禺房价高于黄埔的重要原因之一。此外，番禺区的经济发展更为成熟，产业布局更为完善，就业机会更多，也推动了房价的上涨。同时，番禺区的教育资源、医疗资源等也相对丰富，这也是吸引购房者的重要因素。

番禺区作为广州市的重要组成部分，近年来经济发展迅速，尤其是房地产业。随着城市化的推进和人口的不断增长，番禺区的房地产市场需求持续增加。而黄埔虽然也在发展，但其房地产市场相对于番禺来说，发展时间较短，市场成熟度稍逊。

番禺区的房价上涨也与该区的城市规划、基础设施建设等因素有关。番禺区的城市规划合理，基础设施建设完善，为居民提供了良好的生活环境。而黄埔虽然也在加强基础设施建设，但相对番禺区，其进展可能稍逊一筹。

总的来说，番禺房价比黄埔贵的原因主要包括地理位置、经济发展、教育资源、医疗资源、房地产市场需求、城市规划和基础设施建设等多方面的因素。这些因素的综合作用，使得番禺区的房价相对较高。当然，购房者在选择购房时，还需要结合自己的实际情况，全面考虑各种因素，做出明智的决策。