广州大学城房价高昂，缘于多方面因素交织。

首先，其位于广州市中心附近，交通便利，周边生活设施一应俱全，吸引大量学生、教职工及家长居住。供需失衡，需求旺盛，推高房价。

其次，聚集众多知名高校，如华南理工大学、中山大学等，庞大师生群体带来巨大住房需求。有限的房源，紧张的供给，促使房价上涨。

此外，丰富的商业、娱乐与文化设施，如购物中心、电影院、餐馆等，提供便利生活条件，使得广州大学城成为宜居之地。这些便利设施的存在，进一步提升了房价。

最后，广州大学城汇集高学历人群，教育资源丰富，教育环境优质，吸引家庭购房。众多因素共同作用，推动房价上涨。

综上，广州大学城房价昂贵，是地理位置优越、高校人口密集、配套设施完善及教育资源丰富等多方面因素合力所致。