川杨新苑三期价格便宜的原因主要有以下几点：

一、地理位置与交通状况

川杨新苑三期位于城市边缘或近郊区域，相对远离市中心繁华地段。这样的地理位置往往导致房价相对较为亲民。此外，该地区的交通状况可能不如市中心便捷，公共交通网络覆盖相对较少，对于依赖公共交通的购房者来说，这可能是一个考虑因素。

二、房屋类型和房龄因素

川杨新苑三期的房屋类型可能存在多样化，包括二手房或是一些较为常见的住房类型。此外，该区域的房龄普遍可能较为适中或偏向老旧一些。相对于新建的高品质楼盘，这样的房屋类型和房龄因素也可能导致价格更为经济。

三、社区设施及配套设施相对基础

在川杨新苑三期附近，配套设施可能不如城市中心完善。例如，学校、医院、购物中心等基础设施可能相对基础或尚待完善。这样的状况可能对部分购房者产生影响，从而影响该地区的房价。此外，社区内部的设施也可能较为基础，对于一些追求高品质生活的购房者来说，这也是一个考虑因素。

四、市场供需关系影响

房地产市场的价格波动往往受到供需关系的影响。如果川杨新苑三期的房源供应相对充足，而需求相对较少，那么价格自然会有向下的压力。此外，整体经济环境、政策调控等因素也会对房价产生影响。

综上所述，川杨新苑三期价格便宜的原因主要包括地理位置与交通状况、房屋类型和房龄因素、社区设施及配套设施的相对基础以及市场供需关系的影响。购房者在实际购房过程中应充分考虑这些因素，并根据自身需求和经济条件做出明智的决策。