川杨新苑一期价格便宜的原因：

一、地理位置与交通便利度

川杨新苑一期位于城市边缘或近郊区域，相较于市中心，其交通便利程度略逊一筹。尽管有公共交通覆盖，但自驾出行可能面临一定程度的不便，这在一定程度上影响了其房价。

二、社区设施与配套设施

川杨新苑一期的社区配套设施可能相对不完善。例如，学校、医院、购物中心等公共设施的不足或距离较远，这可能影响了购房者对该区域的评估。此外，小区内部的绿化、设施等也可能不如其他高端小区完善，这也是影响房价的重要因素。

三、房屋质量与年龄

川杨新苑一期的房屋可能建造时间相对较早，因此房屋的保养和翻新情况可能影响其市场价值。老旧的房屋在舒适度、保温效果、隔音等方面可能不如新建楼盘，这也会导致房价较低。此外，一些购房者可能对老旧小区的安全问题有所担忧。

综上所述，川杨新苑一期之所以价格便宜，主要是由于其地理位置、社区配套设施、房屋质量与年龄等多方面因素的综合影响。尽管价格较低，但购房者在选择时仍需综合考虑自身需求和实际情况，做出明智的决策。以上内容仅供参考，购房者在做出决策前应自行进行更为详细的调查和了解。