宁波值得投资的房产主要集中在以下几个区域：

1. 滨江新区和钱江新城：这两个区域是宁波的新城市中心，拥有现代化的基础设施和便捷的交通网络。随着城市的发展，这里的高端住宅和商业地产具有很高的增值潜力。

解释：滨江新区和钱江新城作为宁波的新中心，汇聚了众多高端企业和商业中心。政府对于这两个区域的持续投入，使得基础设施、教育资源和医疗资源都得到了极大的提升。同时，随着城市轨道交通的建设，这里的交通网络也日益完善，为房产投资提供了良好的环境。

2. 北仑港区及周边地区：北仑港区是宁波重要的港口区域，随着国际贸易的繁荣，这一区域的房产也具有很大的投资价值。

解释：北仑港区作为宁波的交通枢纽，其物流、仓储等产业发达。近年来，随着国际贸易的快速发展，这一区域的房产价值得到了很大的提升。此外，随着政府对这一区域的进一步规划和开发，北仑港区的房产市场还有很大的发展空间。

3. 余姚和慈溪的部分区域：余姚和慈溪作为宁波的重要卫星城市，其经济发展迅速，部分区域的房产也具有很好的投资前景。

解释：余姚和慈溪作为宁波的经济强市，其产业发展基础雄厚，吸引了大量的企业和人才。随着城市化进程的加快，这两个区域的房产市场也呈现出旺盛的需求。对于投资者来说，选择这些区域的优质房产，具有很大的增值潜力。

总的来说，宁波的房产投资市场具有较大的潜力。投资者可以根据自身的需求和预算，选择合适的区域进行投资。