徐州苏宁悦城评价良好，是一个不错的居住选择。

详细解释如下：

1. 地理位置与交通优势

徐州苏宁悦城位于徐州市核心区域，交通便利，周边有多条公交线路和地铁线路，方便居民出行。此外，附近还有大型购物中心、学校、医院等配套设施，生活十分便利。

2. 小区环境与设施

苏宁悦城小区绿化较好，环境优美，设施齐全。小区内有儿童游乐场、健身房、游泳池等休闲设施，满足居民的日常休闲需求。小区的物业管理也比较到位，居住安全有保障。

3. 房屋质量与户型设计

该小区的房屋质量良好，户型设计合理，空间利用率高。不同面积的户型满足不同家庭的需求，从单身公寓到改善型住房都有涉及。

4. 投资价值与性价比

徐州苏宁悦城作为徐州市的热门居住区之一，具有较高的投资价值。其性价比也相对较高，对于想要在徐州安家的人来说，是一个不错的选择。

综上所述，徐州苏宁悦城在地理位置、交通、小区环境、设施、房屋质量和投资价值等方面都表现出色，是一个值得推荐的居住社区。