买商铺存在的风险包括：市场风险、财务风险、法律风险和运营风险。

市场风险是指由于市场变化导致的风险。具体包括商铺供求关系变化、经济周期波动等因素带来的风险。当商铺供应过剩或需求下降时，可能会导致商铺价值下降，投资者可能面临资产贬值的损失。此外，经济周期波动也会对商铺市场产生影响，投资者需要关注宏观经济形势变化。

财务风险是购买商铺时不可忽视的风险之一。购买商铺涉及较大的资金投入，如果投资者资金不足或融资困难，可能会面临财务风险。此外，投资者还需要考虑商铺的租金收益和运营成本，确保租金收入能够覆盖贷款本息及运营成本，避免现金流断裂。

法律风险主要存在于合同和产权方面。在购买商铺时，需要签订买卖合同，如果合同条款不清晰或存在漏洞，可能会引发法律纠纷。此外，产权问题也是法律风险的重要组成部分。投资者需要确保购买的商铺产权清晰，避免陷入产权纠纷。

运营风险主要是指商铺日后的运营和管理方面的风险。购买商铺后，投资者可能需要面临租户管理、维修费用、保险费用等问题。如果运营管理不善，可能会影响租金收益和商铺价值。因此，投资者在购买商铺前需要充分了解当地商业环境、竞争态势以及目标租户需求，制定合理的运营策略。

购买商铺是一项复杂的投资行为，投资者需要充分了解并评估上述风险，以便做出明智的决策。在做出投资决策前，建议寻求专业人士的建议和意见。