像北上广深这样的一线城市的房价一直有上涨的动力，主要是因为这些中心城市的人口是保持净流入的，而这些城市的周边城市房价上涨的动力就稍显不足了，房子是给人住的，人口流入没有办法得到保证就很难保证稳定的购房需求，其实像是这些中心城市的周边城市的房价泡沫是比较大的，所以目前去库存的战场基本集中在三四线城市但是没有实际需求的支撑，这个泡沫就会有破裂的风险了。现在杭州的住宅投资成本是越来越高了，但是可以考虑一些小面积总价低的商住项目，相比周边城市投资风险也相对而言更低。