首先是人口、移民问题，在最近几年里，越来越多的商人来到了珀斯，开发珀斯地带西澳大利亚土地上丰富的矿产。如今，珀斯居住的居民有70%从事着与矿业有关的工作珀斯还面临着低空置率的压力，虽然珀斯位居西南地区，土地资源丰富，但空置房屋满足不了日益增长的需求，其实还是与移民人口有关澳大利亚联邦及各州政府的土地投放政策的限制导致实际住宅用地的紧张，当地政府征取较高的房产税也是导致珀斯房价高的原因