三楼的房子千万别买的原因主要是涉及到一些实际的居住问题以及可能的投资考虑。

首先，从居住舒适度的角度来看，三楼通常处于一个相对尴尬的位置。在很多多层住宅楼中，三楼既不高也不低，可能无法享受到高层住宅的视野开阔和通风优势，同时也可能受到低层住宅的一些困扰，比如噪音和尘土。特别是在一些靠近马路或者繁华商业区的住宅楼中，三楼的居民可能会明显感受到来自外界的嘈杂声音，影响日常休息和生活质量。

其次，三楼可能存在的安全隐患也是需要考虑的因素。虽然多层住宅楼通常都会配备消防设施，但在紧急情况下，三楼的位置可能并不利于快速疏散。相比低层住宅，三楼居民在逃生时需要花费更多时间下楼，而相比高层住宅，三楼又可能不够高，无法充分利用一些高层特有的逃生设施，如楼顶平台或避难层。

最后，从投资的角度来看，三楼房子的升值潜力可能相对有限。在房地产市场中，楼层高低往往会影响房屋的价值和租金收益。一般来说，高层住宅由于视野、通风等条件更好，往往更受租客和购房者的青睐，因此也更容易获得更高的租金和售价。而三楼由于上述的一些居住和安全问题，可能在市场上的吸引力相对较低，从而影响到其未来的升值空间。

综上所述，三楼房子在购买时确实存在一些需要谨慎考虑的因素。当然，这并不是说三楼房子就绝对不能买，而是需要根据个人的实际需求和偏好，以及具体的房屋条件和市场环境来做出综合判断。