在东莞市选择小产权房时，两个区域备受推荐：长安镇和松山湖。长安镇因其优越的地理位置，如与深圳接壤、交通便利，如滨海国际楼盘，靠近深圳沙井，且拥有滨海蓝湾优质学区房，是不错的选择。滨海国际的户型多样，价格区间内还有特价房，付款方式灵活，配套完善，交通便捷，临近大润发和地铁站，生活设施成熟。

虎门镇作为临深区域，与宝安区交通紧密，虎门北栅村委统建楼是另一个亮点，位于高速出口旁，周边配套齐全，户型丰富，首付5成即可入手，是投资自住的理想选择。

松山湖则是东莞市的科技中心，环境优美，发展空间大，华为总部附近的香湖一号是推荐的优质楼盘。它提供大社区洋房，精装修，配套设施完善，适合居住和投资。华为松湖项目紧邻华为基地，提供多种户型，首付3成即可分期购买，性价比高。

小产权房购买需谨慎，但以上两个区域的小产权房源因其地理位置和配套设施，无疑增加了投资和居住价值。如有更多需求，可咨询小陈，他专注于小产权及拆迁房市场，公众号“深莞穗居家网”提供全面的咨询和房源信息。