法院自己不会评估，两种方法，一种是委托专业评估机构做司法评估。但这要有一方当事人先垫资缴纳评估费，最后按胜败诉比例分摊。另一种，双方都不肯交钱，法院就会去当地村上或者中介，拆迁办等，大概了解此类房子情况的部门做个调查，按人家说的价格，再结合案情酌定。或者按当地建房的材料成本加人工，当然这成本人工也是到当地相关企事业单位了解一下，即所谓的“询价”。

简单总结，有人肯交评估费，就请专业机构司法评估。都不交费，就法院去“询价”后酌定