承包出租房要注意的意思是要在租赁房屋过程中，承租方需要注意的核心问题和关键事项。

承包出租房通常是指个人或团队从房东手中租赁房屋进行使用或经营的行为。在这个过程中，承租方需要注意以下几个方面：

一、房屋状况与设施

承租方在签订租赁合同前，应对房屋进行详细的考察，了解房屋的整体状况、内部设施及维修情况。确认房屋结构是否安全，设施是否完好且运行正常。特别是房屋的电气、供水、供暖等基础设施要仔细检查，确保能够满足承租期间的使用需求。

二、合同条款与内容

承租方应认真阅读租赁合同的所有条款，并确保理解其含义。合同中应明确包括租赁期限、租金及支付方式、押金、维修责任、违约责任等重要事项。对于不明确或存在疑问的条款，应及时与房东沟通并达成共识。

三、地理位置与用途限制

承租方需要考虑出租房的地理位置，了解周边设施、交通便捷程度等因素，确保租赁地点符合自己的使用需求。同时，要清楚了解租赁房屋的使用限制，如是否允许经营、养宠物等，确保在承租期间能够合法合规地使用房屋。

四、法律权益与保障

在承包出租房过程中，承租方应了解自己的法律权益，并关注合同是否提供足够的保障。如有必要，可以寻求专业律师的帮助，确保在签订合同时自身的权益得到充分保护。

总之，承包出租房要注意的核心问题就是确保自己的权益不受损害，充分了解房屋状况、合同条款、地理位置及用途限制等方面的情况，并在必要时寻求专业帮助，确保租赁过程的顺利进行。