说起来市中心的老小区，是不是脑子里就会想到即使是老小区房价也特别贵？但是房子贵只是一部分市中心老房子的结局，还有一部分城市市中心转移，而那原来市中心的老小区，就不再那么值钱了。

1、市中心的老小区很多都被拆迁了。

在市中心，很多老小区都已经被拆迁了，主要原因就是市区要发展，而这些房子太老、太破了，不仅对城市的形象不好，而且也不利于政府统筹规划用地，所以，很多城市在中心的老小区都是被拆迁了，而这部分人的运气也是很好，可以免费得到一套（甚至不是一套）的新房子，就酱紫，市区中心的老小区基本就被拆光了，然后又经过几年的发展，就慢慢变成了我们现在看到的这种样子，这是老小区最好也是最理想的结局。

2、一小部分的城市市中心开始转移，随着市中心的转移，这些老房子也变的不再值钱了。

然而并不是所有市中心的老小区都会这么好运被拆掉，因为一些城市的市中心已经开始慢慢转移了，所以这些老小区就一直没有拆迁，还在那里。就拿我这个城市来说，刚开始的时候，市中心是在火车站周围，然后随着前几年高铁通车，商业区开始逐渐向高铁附近转移，因为那里刚建成，虽然地价也不便宜，但是相比市中心还是好很多，就这样，老的市中心开始慢慢的衰落下去，到了现在，我们这个城市的市中心还有很多老旧的小区没有被拆迁。前几年的时候房价大涨，很多手里有闲钱的热呢开始炒房子，市中心的这种老小区更是火热，但是随着市中心逐渐转移，这些小区老房子的价格也在逐渐贬值，所以我们这儿很多炒老小区的人都亏了，现在呢？聪明的房子现在已经卖了，笨的还在手里拿着等它升值。

3、现在市区中心没有拆迁的老房子都被租出去了，主要就是因为房子比较破，租金相对于其他房子来说比较低，而且原本的小区用户很多也搬出去了。　　

上面我们说了很多市中心的老房子都因为商业转移而没有被拆迁，而没被拆迁的这部分小区，很多都被出租出去了，主要原因就是这些老小区的房子租金相对于其他的新小区来说更便宜，但是也正是因为这个原因，现在的很多老小区都是鱼龙混杂，治安都不太好，再加上因为小区比较老，所以都没什么物业愿意过去管理。

为什么市中心没转移的老小区拆迁那么值钱呢？这个主要就是因为那里的地皮值钱，而不是房子值钱，因为一些城市的市中心没有转移，还是在那里，所以，那些市中心的土地就还是寸土寸金的存在，而因为一些城市市中心转移了，所以那些老市中心的地皮就不再那么贵了，房子自然也就慢慢贬值了。　

综上，我觉得市中心的老小区只有两种结局，一种是城市的市中心没有发生转移，所以地皮比较贵，房子价格自然就因为地皮的原因而水涨船高；而一些城市的市中心转移了，地皮价值降低，开发商都去买新市中心的地皮了，这些老市中心的老小区自然没有开发商愿意去开发了，所以它的价值降低，房子只能是以较低的价格租出去了。