发改价格〔2003〕1864号 《物业服务收费管理办法内容》第七条规定：“物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。”一般来说需要物价局根据相关法律和小区物业情况来指导物业费的，水费电费执行国家规定的一般来说都是自来水公司和电力局规定的价格，物业公司可以代收水电费但是无权增长水电费，垃圾清运费可咨询环卫处。此外《物业服务收费管理办法内容》第八条规定：“物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。”

一般来说都需要有相关文件，特别是物业费需要有当地物价部门批示文件。才外属于物业代收的水电费等一般来说也需要有相关部门文件证明。