蓬莱中国湾阳光小镇是一个集居住、休闲和度假功能于一体的综合型社区。以下是对该小镇的具体情况介绍：

地理位置：蓬莱中国湾阳光小镇位于蓬莱市的小泰山西路，属于山东省烟台市的一个区域。蓬莱作为传统的海滨城市，以其优美的自然风光和深厚的文化底蕴著称。

自然环境：蓬莱拥有“人间仙境”的美誉，这里的海岸线景色宜人，是观赏日出的绝佳地点。居住在中国湾阳光小镇，居民可以享受到宁静而美丽的海滨风光，感受大自然的恬静与和谐。

设施配套：中国湾阳光小镇内部配备了完善的生活设施，包括餐厅、农场、果园等，能够满足居民的日常需求。同时，小镇的设计和建设遵循生态原则，旨在为居民提供一个舒适、健康的生活环境。

房产情况：小镇内有不同类型的住宅可供选择，包括叠拼别墅等，这些住宅通常配备有私人庭院或露台，增加了居住的私密性和舒适度。此外，小镇的房价走势、物业费等信息也是购房者关注的重点。

旅游养生：蓬莱中国湾阳光小镇不仅是一个居住社区，也是一个养生旅游景区。小镇内的葡萄酒庄、遛马场等设施为居民提供了休闲娱乐的好去处。

历史文化：蓬莱地区有着悠久的历史和文化，传说中的“蓬莱仙岛”即源于此地。居住在中国湾阳光小镇的居民可以在享受现代生活的同时，也能体会到中国传统文化的魅力。

交通便利性：蓬莱市作为一个发展中的城市，交通设施相对完善，居民出行相对便利。

社区氛围：中国湾阳光小镇以其宁静的环境、友好的邻里关系以及高品质的生活标准，吸引了不少追求高品质生活的居民。

综上所述，蓬莱中国湾阳光小镇是一个结合了自然美景、舒适居住环境和丰富生活设施的社区，适合那些寻求高品质生活、喜欢海滨风光或者注重养生的人士居住。