长沙玫瑰园价格较为便宜的原因包括地段因素、开发时间、市场供需以及销售策略。

地段因素。长沙玫瑰园所处的地段虽然不是城市中心的核心区域，但交通便利，生活配套齐全。这种地段优势使得房价得到一定的压制，不会像城市中心那样高昂。此外，若该区域政策优惠力度较大或发展后劲充足，也会促使房地产开发商在定价时更为亲民。

开发时间影响。若长沙玫瑰园项目开发时间较早，可能在拿地成本、建设成本等方面有一定优势，这些成本上的优势会在定价时体现出来。同时，早期项目的市场竞争压力相对较小，开发商可能采取较为灵活的价格策略。

市场供需关系。房地产市场供求关系直接影响价格。若长沙玫瑰园所在区域房源供应充足，而需求相对平稳或略有不足，那么价格自然会受到一定的压制。此外，若开发商为了快速回笼资金或扩大市场份额，可能会采取降价促销的策略。

销售策略因素。开发商的销售策略也是影响房价的重要因素。为了吸引购房者，开发商可能会推出各种优惠活动，如打折、赠送装修等，这些都会使房价显得更加亲民。同时，为了塑造项目品牌形象，开发商可能会在定价时考虑一定的市场竞争力，从而制定较为合理的价格。

综上所述，长沙玫瑰园之所以价格相对便宜，是由于多种因素共同作用的结果。从地段、开发时间、市场供需到销售策略等各方面因素都对其价格产生了影响。当然，购房者在选择时还应综合考虑项目的品质、口碑等多方面因素，以做出更为明智的决策。