组合贷款的房子，是把房子作为抵押物抵押才给贷款的，房产证有备注，只有贷款还完了，房产证的备注才能取消，给你房产证。领完房产证(还完贷款的房产证)就说明房子是你的了。今后房子如何处置，是装修，闲置，卖，租，等等那是你的事了。