南通尚海城价格便宜的原因主要有以下几点：

1. 地理位置因素

南通尚海城位于南通市的相对非中心区域，虽然交通便利，但远离市中心繁华地段。这样的地理位置导致其地价相对便宜，进而影响了房价。此外，周边配套设施虽然齐全，但相较于市中心，其便利程度及商业繁华程度仍有差距。

2. 房屋类型与品质差异

尚海城的房屋类型多样，可能存在一些大面积、户型不太受欢迎的房源，导致其销售速度较慢，价格难以提升。此外，房屋的品质可能没有达到一些高端购房者的要求，影响了其价格。

3. 市场供求关系影响

南通市整体房地产市场供应充足，而需求相对平稳。在这样的市场环境下，尚海城可能因为面临较大的竞争压力，不得不以较低的价格吸引购房者。此外，开发商可能通过推出优惠活动等方式促销，进一步降低了房价。

4. 政策因素及经济形势

政府对于房地产市场的调控政策也会影响房价。在某些时期，政策可能鼓励首购或改善性购房需求，对于这样的政策导向，尚海城可能因为定位符合政策要求而推出较为亲民的价格。同时，整体经济形势的好坏也会影响房价，经济相对低迷时期，开发商可能采取降价策略以回笼资金。

综上所述，南通尚海城的便宜主要源于其地理位置、房屋品质与类型、市场供求关系以及政策因素和经济形势的综合影响。这些原因共同作用于尚海城的房价，使其相较于其他区域具有一定的价格优势。